地铁经济不仅体现在商业方面 ， 还体现在住宅方面 ， 一大批与地铁相关的项目随着地铁的建设应运而生 ， 兰州轨道城市曙光便是地铁效应带动下的地铁上盖项目 。 靠近地铁站或邻近地铁沿线具有诸多优势 。

地铁作为现代化城市的一个重要元素 ， 除了能够促进城市交通的发展 ， 还能将人流、物流、商流和信息流集合在一起 ， 地铁它的聚合效益 ， 能为商业的发展提供一个快速的载体 ， 而地铁商圈的独特之处是可以充分的把每个站点的价值凸现出来 ， 地上、地下的共同发展让寸土寸金的地段通过地铁得到进一步提升 。

不约而同 ， 新兴商业的体量越发庞大 ， 涵盖的种类也越发齐全 。 最初单一形态的小商铺促使了兰州商业第一次的发展；而以商业聚集为主的商圈复合形态促进了兰州商业的第二次发展；随着城市综合体的建设 ， 一站式消费体验成为了兰州商业的第三次进化；现如今 ， 即将建设的商业CBD与“地铁经济”新商圈则代表着兰州的商业发展或将突破“四次元” 。