近两年公司规划布局调整 ， 开始向全国平衡 ， 因频繁拿地备受关注 。
图片来源：罐头图库随着房地产政策调控 ， 荣盛发展财务状况开始下滑 。
据荣盛发展最新季度报显示 ， 2021年第三季度 ， 荣盛发展实现营业收入116.95亿元 ， 同比下降33.2%；归属于母公司所有者的净利润5.69亿元 ， 同比下降60.99% 。
盈利方面 ， 2021年公司前三季度公司的毛利率为24.86% ， 同比下降2.96个百分点 。
相应地 ， 荣盛发展的经营性现金流也呈现下降趋势 ， 其中2018年、2019年、2020年其经营性现金流分别为175.12亿元、21.2亿元、13.67亿元 。
公司的现金危机主要出现在回款层面 。
2016年荣盛发展的销售回款率最高为94.5% ， 此后逐年下跌 ， 在2020年已经降至63.43% 。
面对近在咫尺的美元债券到期 ， 现金流吃紧的荣盛发展选择出售旗下资产以偿还债务 。
据荣盛发展在会上透露 ， 针对此次美元债到期兑付问题 ， 公司已经设置了一个54亿元特定资产包予以支持 ， 其中包括位于石家庄、济南、沧州、廊坊、徐州、常州等地的9个商业项目以及今年1月刚刚赴港上市的荣万家（2146.HK）的一些资产 。
有业内专家表示 ， 资产包的设置 ， 一定程度上代表了企业的兑付能力 。
而通过这种兑付能力 ， 对企业加快债务处置、稳定投资者情绪方面具有积极作用 。
而就在会议结束当天 ， 据媒体报道称“荣盛控股考虑出售电池子公司 ， 作价16亿美元 。
”荣盛控股是荣盛发展第一大股东 ， 持股比例52.06% ， 实控人为耿建明 。
此时选择出售子公司的决策 ， 是否为荣盛发展偿债做支持 ， 还需要时间来验证 。
图片来源：爱企查易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 公司宣布可能出让资产 ， 表明立场 ， 是非常好的解决债务问题的态度 。
而对于企业来说 ， 当前首要问题是解决债务危机 。
此时选择实体产业出售 ， 也是为了尽快变现 ， 加速债务偿还 。
03旗下重要资产成色几何？爱企查显示 ， 荣盛控股旗下电池子公司全名为荣盛盟固利新能源科技股份有限公司（下称“荣盛盟固利”） ， 荣盛盟固利成立于2002年5月 ， 是中国最早的锂离子电池公司之一 ， 包括乘用车电池、客车电池、专用车电池、储能电池、飞机电池和高铁电池6大产品板块 。
图片来源：荣盛盟固利官网最初 ， 荣盛盟固利由中信国安（000839.SZ）控股 ， 其名称为中信国安盟固利动力科技有限公司 。
2018年因债务危机 ， 中信国安考虑出售该项资产 ， 正在寻求向多元转型的荣盛集团对其分批次接盘 。
2018年8月 ， 荣盛控股先是以23.22亿元的价格收购了盟固利动力34%的股权 ， 并通过24亿元的增资扩股 ， 实现对盟固利动力51.16%的股权持有 ， 成为公司控股股东 。
2019年 ， 盟固利动力更名为荣盛盟固利新能源科技有限公司 。
据中信国安2019年财报显示 ， 盟固利动力2019年实现营收8.49亿元 ， 亏损1.17亿元 ， 估值45亿元 。
这是盟固利动力最后一次对外公开财务数据 。
而在中信国安旗下已经净利润亏损的公司 ， 荣盛控股选择对其进一步掌权 。

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