数据也证明了这一点 ， 2018年以来 ， 从不同城市的人口增量结构来看 ， 三四线城市人口净流入规模出现大规模缩减 ， 同期二线城市则涌入大量人口 。 2018年 ， 人口净流入量对一、二、三线城市常住人口增量的贡献度分别为52.88%、74.38%和10.77% 。

伴随着一线城市的人口净流出和各项住房调控政策 ， 未来住房刚需将被逐步挤压；而二线城市 ， 其核心地区人口呈现净流入状态 ， 短期内住房刚需相对较为旺盛；三四线城市的人口流动状态主要取决于周边一二线城市的分流效应 ， 从总体趋势来看 ， 体现为弱增长 ， 因此三四线城市的住房刚需相应较弱 。

今年 ， 国家要求各城市彻底放开户籍制度 ， 又从侧面提出了“缩减型城市”概念 。 这意味着 ， 未来人口会加速流动 ， 而那些之前发展不佳的城市 ， 逆袭的机会也会小之又小 。