其中 ， 住宅投资17256亿元 ， 增长17.3% ， 住宅投资占房地产开发投资的比重为72% 。 从累计同比增速来看 ， 达到了2014年以来的新高 。

2014年末是什么时间？有心人都还记得 ， 正是从2015年开始 ， 楼市开启了一波波澜壮阔的上涨 ， 从京沪深、二线省会城市、次中心城市和三四线城市群 ， 哪怕是中西部的小县城和地级市 ， 涨势此起彼伏 。

也就是说 ， 经历了这5年的洗礼 ， 住宅在房地产市场的地位进一步提升 ， 每盖100套房子 ， 其中至少有7成以上是住房 ， 某种程度上说 ， 住宅如今已经成为了楼市的代名词 。

这种趋势真的健康且持续吗？笔者不敢苟同 ， 本质上说 ， 居住属性才是住房的第一大特征 ， 如今却掺杂了诸多投机因素 ， 几乎每个群体都想从中牟利 ， 等待房产升值后套现 ， 赚钱效应爆棚才是住宅占比不断提升的原因所在 ， 因此 ， 扭转房价“只涨不跌”的预期 ， 也就成了楼市的关键问题 。