即使再退一步 ， 如果不是空着 ， 物业费是要全交的 。 而一旦空着 ， 可能致使按比例交一部分而已 ， 算下来简直更划算 。 这个时候他们又哪里会有对外出租的动力呢 。

其实这一切 ， 在知书看来就是个算数题而已：作为房东 ， 如何让自己的收益最大化 。 如果考虑到投入、风险、以及未来转手程度的难易 ， 显而易见的 ， 房子空着反而收益更大 ， 至少在过去的二三十年房地产的发展史中 ， 房租相对于房价的增值部分 ， 一直不过是九牛一毛而已 。

这个问题 ， 其实为了避免资源的浪费 ， 香港等地区都实行的不是房产税 ， 而是空置税 ， 其实在保障居住和打击房价上面 ， 空置税或许是比房产税更能刺激炒房客的方式 。

不过 ， 所有的一切还是一个简单的账本 ， 只要你不想尽办法 ， 还是会有务实的财富堆积在钢筋水泥里静静地等待 ， 而买房的不用住 ， 需要住房的买不起 ， 也将成为一种新常态 。