首先对于这两种房子 ， 我们要先进行一个价格的比较 。 在很多城市 ， 在比较临近的地段里面的商品房的价格其实都是差不多的 ， 左右差个几百块 。 所以如果实在这样的同地段选房倒是没有什么考虑的必要 ， 但是如果你是想购入期房 ， 最好是多逛几个楼盘 ， 看看这几家楼盘各自的优缺点 ， 自己进行一个比对再做决定 。 但是如果你想买的是二手房 ， 因为本身各个二手房的装修、居住情况都不一样 ， 户型上面也是千差万别 ， 所以这也让即使身处同一栋楼 ， 楼上下的二手房也能标出完全不一样的价格 ， 并且差异还很大 。 所以在价格上面 ， 二手房的稳定性不太好 ， 新房的价格还算比较稳定 。

其次很多城市因为发展 ， 可能会越来越往城市的边缘地带开发 ， 这时候很多的房产商也会在城市边缘的地带开始建造自己的房产项目 。 但是对于这些新楼盘 ， 有一个问题是很多购房者都需要考虑的 。 就是这个房子周围的配套设施究竟什么时候能配齐 ， 这个时间是很重要的 ， 它关乎着你生活舒适度的高低 。 但是如果你想购入二手房 ， 这样的烦恼就完全不需要有 。 毕竟二手房已经存在了一些年头 ， 附近无论是商铺还是其他设施都是比较完善的 ， 居住起来也是十分方便 。 因此在居住便捷程度上来说 ， 二手房要优于新房 。