刘小姐是一位高中老师 ， 她有一套小面积的学区房 ， 房子是80年代的 ， 房产中介给的估价在160万左右 ， 由于孩子也已经上完初中 ， 所以她想把这套房子处理掉 ， 购买一套大三室的房子 。 2018年10月底 ， 她将该房产挂在中介处出售 ， 刚挂出去来看的客户还不少 ， 由于该房产是顶楼 ， 确定购买的意向客户几乎没有 。

刘小姐心想 ， 这个房子早晚都能卖掉 ， 不如先看看要购买的房子 ， 万一有合适的房源 ， 看晚了 ， 以后就错过了 。 于是刘小姐借着下班和周末的时间 ， 看了接近一个月的房子 ， 最终相中了一套三室房子 。 房子是婚房 ， 装修后房主基本上没有住过 ， 很干净 。 房产中介告诉她 ， 这个房子很抢手 ， 要是不下手别人就定了 ， 刘小姐和丈夫于是匆匆忙忙就签了合同 ， 房屋成交价280万 ， 先交了5万元定金给房主 ， 并约定最迟2019年1月1日之前给首付135万 ， 剩余房款贷款解决 。