我们知道 ， 无论是什么样的房子 ， 房产证都是最重要的凭证 ， 它是我们房子的产权证明 ， 有了房产证才可以对房子进行转卖、租赁等活动 ， 而回迁房要办理房产证却是比较困难的 ， 周期会比较长 ， 一般要3-5年才能够拿到房产证 ， 等待时间是比较漫长的 。

3、回迁房很难转手

因为回迁房的质量 ， 再加上房产证难以拿到 ， 周期很长 ， 所以回迁房在转手方面也是比较困难的 ， 毕竟没有房产证的房子是不能够交易的 ， 因此等待拿到房产证之后 ， 房子已经过了好几年 ， 都属于老房子了 ， 那么价格贬值 ， 再加上市场上大众不太认可回迁房 ， 所以要想再转手 ， 真的难上加难 。

4、回迁房升值空间不大