再看人们的买深圳小产权房目的 ， 如果这套房主要是为了居住 ， 那么便可以说明当前的投资实力还有些欠缺 ， 主要是考虑实用性 。 从风险管控的角度来讲 ， 个人虽然有能力全款买小产权房 ， 但承担风险的能力往往不够 ， 在这种前提下 ， 人们更应该倾向于一种稳妥的方式 ， 结合房贷利率考虑 ， 一次性付清明显要比分期更为省心 。

对于这个问题 ， 人们更多的认为应该一次性付清 ， 当产权证拿到之后心理上自然会更踏实一些 。 这是人本能的趋避风险的心理 ， 对于普通人而言这样安排还是更妥帖一些 。 人们考虑更多的是贷款期限 ， 如果贷款期限较长的话心理上的负担往往会更重一些 。

但是长期的贷款在利率上可能也会有所折扣 ， 一般而言 ， 贷款5年的话相比于市场的基准利率就要低不少 ， 如果利率较低 ， 人们也完全可以将首付剩余的资产进行投资 ， 这样获得的回报也更多一些 ， 输入与还款之间的差额也可以小赚一笔 。