那么为什么会出现这种局面呢？

如果从经济的角度去分析房价 ， 应该是会随着经济的下行而下跌 ， 但在这些年经济不景气 ， 经济下行的背景下 ， 2016年楼市房价反而逆势上扬 ， 创下历史新高 ， 究其原因 ， 是因为经济下行只是意味着社会创造新增财富的能力变弱了 ， 但过去30多年人们积累了大量的财富 。

而在在经济下行的时期 ， 其他投资机会在慢慢减少 ， 股票不行 ， 实体行业不好做 ， 蓄积的社会财富最终都疯涌入了房地产市场 ， 从而推高房价！其实说白一点 ， 就是投资炒作过度了！

从最新统计数据显示上看 ， 中国居民新增房贷/新增地产销售额比值持续飙升 ， 2011年仅为19% ， 2015年达到了39% ， 在2016年上半年时已经高达50% ， 这是个什么概念呢？要知道美国在2007年次贷危机爆发前 ， 其居民家庭抵押贷款就占据了房产销售额的51.6% 。