深圳地产专家王锋在某论坛指出 ， 目前调控压力大 ， 还是“以稳为主” 。 别说上涨50% ， 上涨百分之20%、30%我们都受不了 ， 调控不会放松 。 若限购限贷退出 ， 那也是需要等到房地产税 收立 法 ， 如契 税上浮15%以上、区别情况加重 税 。

若房价不涨那么很多业主撑不住了 ， 这几年深圳房价保持稳定 ， 基本不涨 。 投资客8成以上都是亏损的 ， 政策看不到放松 ， 继续持有成本太高 ， 投资没钱赚 ， 2年到期后只能马上抛掉 ， 所以高杠杆投资一线可以歇歇了 。