通过此案我们可以看到 ， 小明在爷爷奶奶去世后并没有向家人做出任何接受的表示 ， 也没有向相关部门提出异议或起诉 ， 因此法院无法认定他在法定期限内做出明确接受遗赠的表示 ， 遗赠自动失效 ， 房屋还按照原先的法定继承处理 。 因此 ， 为防止到手的遗产被弄丢 ， 受遗赠人需要以公证的形式做出明确接受的表示 ， 活直接向房管部门申请过户登记 。

谨慎订立遗嘱事宜

在这里要提醒大家 ， 为避免身后财产事宜发生纠纷 ， 订立遗嘱应该注意两件事：第一 ， 要准确把握和陈述遗产 。 遗嘱所能处分的只能是属于遗嘱人个人所有的合法财产权益 ， 夫妻共同财产应当就各自份额分别订立遗嘱 ， 对遗产房屋的具体坐落 ， 权属登记应当在遗嘱中以公认和客观的语言予以表述 。 第二 ， 重视行为能力 。 无论立何种形式的遗嘱均要确保遗嘱人行为能力不存在瑕疵 。