即使房子是目前最为保值的房产 ， 但并不是每个城市的房产都能保值 ， 三四线城市需求不足、库存过大的基本面非常清晰 ， 未来房子很难脱手变现 。 重点是 ， 如果你不是住在本地 ， 而是在一线城市上班 ， 现在全国认房认贷的情况下 ， 以后在一线城市买房的首付比例就会提高了 。 朋友S小姐就是最好的例子 。

S小姐夫妻在深圳上班 ， 刚结婚那会几乎大家都在买三四线城市的房子 ， 当时S小姐想着在深圳工作 ， 也不知道几年才能买得起深圳的房价 ， 而老家房子便宜 ， 禁不住家人和朋友的劝说 ， S小姐买下了老家四线城市的房子 ， 想着交房后可以先出租 ， 等涨价了再卖掉 。 如今2年过去了 ， S小姐怀孕也生子并在深圳落户了 ， 夫妻收入开始提高 ， 开始考虑以后在深圳定居了 。 想说看看有没有什么小户型可以先上车的 ， 结果却发现因为在老家有一套房且还在还贷 ， S小姐要在深圳买房就要5成首付！那就把房子卖了吧 ， 却发现房价2年来压根没涨过 。 现在只能考虑再等等 ， 并且希望深圳房价不要涨太快了 。