我们就会来分析一下鹤岗房价如何变得如此的便宜 ， 鹤岗属于资源型城市 ， 鹤岗市以煤矿为主 ， 在以前煤炭产业兴盛的时候鹤岗无论是经济还是楼市都是比较不错的 。 但是随着原煤需求下降成本上升 ， 焦炭不景气 ， 炼焦附属品煤气被天然气取代 ， 于是鹤岗这座城市失去了劳动力吸引力 ， 再加上随着长时间的开采导致资源枯竭 ， 这种城市没有空间转型就会面临人口流失问题 ， 经济发展落后是必然 ， 房价下跌也是理所当然 。 这种情况在甘肃的玉门也同样出现了 ， 当地楼市一地鸡毛 ， 每平米500元都无人接盘 。

当然 ， 像鹤岗这样的房价只是个例 ， 对于未来房价是都真的会跌成\"白菜价\"我是否认的 ， 随着调控政策进入新周期 ， 一城一策的差异化管理将成为重头戏 ， 当地政府既要考虑到房价收入比平衡又要考虑到财政收入不受影响 ， 因此未来房价更多的是因城而定 ， 城市的综合实力将直接决定房价水平 ， 正如很多专家都说到的一二线城市未来的房价潜力仍然巨大 ， 只是现在受到调控限制 ， 因为资源丰富 ， 经济环境好 ， 创造空间大 ， 对于人口的吸引力自然就打大 ， 带来的结果就是购房需求力充足 ， 购买力雄厚 ， 房价自然坚挺且很有可能会再次上涨 ， 而很多依靠炒房因素火起来的三四线城市和县城在政策的限制下将会逐渐回归理性 ， 房价将会出现阶梯形下滑 。