其实从九几年房改开始 ， 我国的楼市进入了一种投机市场 ， 投机的人越来越多 ， 以至于楼市资本流入多 ， 房价就因此上涨了 ， 根本原因其实还是资本的流入 ， 有些曾经不是房地产领域的人投资房地产 ， 以此赚得金钵满满 ， 加上我国房地产和金融银行联系起来后 ， 房价上涨是必须的 。

其次 ， 物价的上涨也是房价上涨的一个原因 ， 这里的物可以说是建筑材料成本的上涨 ， 从几毛钱一块钱的砖 ， 到一块多一块的砖 ， 这其中的利益百分点都是很大的 ， 所以为什么很多人觉得房价不会跌呢？很简单的一点 ， 人家房地产开发商也不是吃白饭的 ， 他们要赚钱 ， 要养工作人员 ， 要有建筑材料 ， 怎么会使得房价太低呢？无利可图可不是商人的原则 。

最后 ， 炒房客投机炒房 ， 是这几年部分城市房地产泡沫增多的一个原因 ， 什么是泡沫 ， 其实如果超过了居民购买能力的一个范围内了 ， 其实就是泡沫 ， 很简单 ， 比如一个县城的居民收入不过3000不到 ， 房价却要6、7千 ， 这多久才能买套房子呢？这还能否认没有泡沫么？显然是有的 。