值得一提的是 ， 该地块位于近年来十分火爆的孙河别墅区 ， 周边大量低密度楼盘在售 ， 泰禾北京院子、远洋禧瑞春秋、龙湖双珑原著、景粼原著、中粮瑞府、首开琅樾等众多热点楼盘早已成为人们关注的焦点 ， 该地区房屋均价约为70000万/平米 。

海淀区苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块（中关村环保科技示范园）性质为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地 ， 规划建筑面积94282.533平方米 ， 起始价25.645亿元 。

根据拍卖文件显示 ， 该地块住宅部分的用途为国际人才社区 ， 主要提供给高科技人才租赁使用 ， 受“7090”政策限制 ， 且需由竞得人100%自持 。

除了以上两块住宅用地 ， 本次出让的其余两宗地块则不含住宅项目 。