拿一二线城市来说 ， 在政府放宽了大城市的落户限制之后应该会流入大量的外来人口 ， 接着房地产市场就会火热起来 ， 开发商已经开始把开发的力度从三四线城市转向了大城市 ， 供需方面应该会得到平衡 ， 所以房价应该不会有太大的变化 ， 最多也是在小范围内变动 。 而三四线城市就不一样了 ， 在房产的空置率较高的现状下 ， 未来的市场趋于冷淡 ， 供远远大于求 ， 所以说小城市的房价有下跌的可能 。

除此以外 ， 政府的调控政策一直在针对炒房现象 ， 等到房产税出台了 ， 炒房者就会面临更大的压力 ， 到时候就会有大量的二手房放出 ， 在二手房市场供应量急速增长的情况下 ， 二手房的房价也有很大的可能会出现下跌 。 所以说房价的话可能还是值得购房者再等等的