问题就出在这 ， 95后们打光棍 ， 60后又马上将丧失劳动力 ， 未来的楼市能靠70后、80后稳住吗？

答案是否定的 ， 用万科老总郁亮今年在业绩发布会上的发言来讲：房地产终究是靠人口才能撑起来的行业 ， 少子化、老龄化所带来的冲击 ， 会使购买力大幅下降 ， 房子盖的再多 ， 没有人买终究是徒劳 。

想要楼市未来保持稳定 ， 把希望寄托在两个代际群体中 ， 显然有点一厢情愿了 ， 真正能影响楼市结构的 ， 还是人们的买房置业理念 。

过去十多年以来 ， 表面上看是各个年龄阶段的人们需求爆发 ， 实则是住房的金融属性被无限放大 ， 居住属性反而退居其次 ， 很多人标榜自己是刚需 ， 实际上只是为了攀比或未来将房产抛出变现获利罢了 ， 如果炒房投机的氛围得不到改变 ， 不管有多少老人和年轻人前赴后继 ， 最终也免不了供过于求 ， 泡沫显现的后果 。