截至2019年3月底 ， 易居地产监测的全国100个城市 ， 新建商品住宅库存总量45010万平方米 ， 环比下降0.7% ， 同比增长3% 。 刘全认为 ， 受大城市放开人才落户及央行宽松货币政策叠加影响 ， 近期房地产市场销售行情好于预期 ， 100个城市住宅库存明显下降 。 房地产市场回暖仅是局部城市和阶段性反映 ， 预计第二季度住宅库存依然有攀升的可能 。 房地产市场调控政策收紧 ， 未来房价走势主要取决于政策因素影响 。

2019年第一季度社会融资总规模8.18万亿元 ， 同比多增2.34万亿元 。 2019年3月份M2同比增长8.6% 。 刘全认为 ， 第一季度巨量信贷资金引起“资产荒”现象 。 社会巨量资金需要寻找投资渠道 ， 必然会想方设法投向房地产市场 。 房地产市场调控政策松动 ， 央行持续宽松货币政策 ， 大城市放开人才落户利好政策等是房价上涨的主要原因之一 。