这样的房子买来有什么用呢？宁吃仙桃一口 ， 不要烂杏一筐 。 人口渐渐减少了 ， 这或是部分小城市未来的必经之路 。 炒作过火的城市下跌后 ， 就很难能起来 。 环京楼市就是一个很典型的例子 。 当然“抄底”也成为了很多房产投资者的信条 ， 他们认为房价一定不会再低了 。

从下图我们可以看到 ， 去化周期最长的香河、大厂、固安、燕郊等 。 今年北京支柱产业之一的互联网企业大量裁员将导致环京房地产项目的目标客户大幅减少 。 今年以来环京楼市普遍是反弹了 ， 但离高位还有很大距离 。 对于高位接盘的人来说 ， 意义并不大 ， 有业主无奈称 ， 两年了 ， 还是起不来！

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易居副院长杨红旭认为 ， 环京地区的房价大泡沫 ， 已经破灭 ， 从3万多跌到2万总体看房价已跌40% ， 其中燕郊降温早 ， 跌幅更大 ， 而涿州降价略晚些 ， 当前正在进一步下跌中 。 涿州房价 ， 估计会跌至2020年 ， 才会筑底 。