这几年下来 ， 许多小城市房价也涨了 ， 一部分担心房价还要继续涨下去？房地产最终决定于总供给和总需求结构是否平衡 ， 决定于居民可支配收入水平！我们看到一些东北的小县城 ， 工资不到3000 ， 房价7、8千以上 ， 大家热情高涨 ， 都在翘首盼房价继续上涨 ， 快速上涨甚至短期内翻番 。 唯一的发现是 ， 贷款实在贷不动了 ， 毕竟很多首付都是借的钱 。

棚改时间已经确定 ， 多数城市到2020年棚改任务基本完成！一些之前布局三四线的大型开发商如碧桂园、恒大等都加快周转 ， 做好了干完一票好收手的准备 ， 基本上都是速战速决 ， 加快收割小城市的购买力 ， 跑得慢的恐怕又得被埋几年或更长时间 。

有分析人士指出 ， 当前无论是制造业、房地产开发企业 ， 还是如今激进投资的机构 ， 他们将发现借贷成本越来越高 。 特别是那些负债率高 ， 大规模借入利率10%甚至15%以上的高息借款 ， 销售情况糟糕的中小开发商 ， 恐怕是熬不过明年的 ， 明年或有部分房企倒闭 。