专家之所以提出这一观点 ， 是因为湾区存在重要的经济战略意义 ， 国际经济发展中心历来离不开一个湾区 ， 而比起旧金山湾区 ， 粤港澳湾区存在其独特的优势 ， 粤港澳湾区的工业区具有行业的多元化、工作的高效率、工作发放的便利性、成本的低廉性以及成品的高质性等优势 ， 这是旧金山湾区所不存在的 ， 而深圳又是粤港澳湾区真正意义上的中心城市 ， 其地位相当于旧金山湾区的硅谷 ， 随着中国的经济实力的增长、国际影响力的提高 ， 深圳并非没有希望 。

然而 ， 就目前的中国而言 ， 房地产市场的繁荣与否是城市经济前景的一个重要信号 ， 在专家刚提出深圳有望成为世界中心之后 ， 深圳很快迎来了写字楼租金的下降 ， 写字楼作为一种商业性地产 ， 今年开始 ， 资本对于一线城市工业性地产以及商业性地产的投入不断加码 ， 而深圳市的反其道而行 ， 是否算是在打专家的脸？