朱宁在网易财经年会表示 ， 中国的房地产市场已经成为挑战全球经济学家更大的难题 ， 一线城市的房价很高 ， 如果算泡沫程度的话 ， 三四线城市的房地产的泡沫程度是远远高于一二线城市 。

朱宁还曾说过 ， “真正值得担心的并非一线城市 ， 一线城市仍在大量吸收全国教育水平最高 ， 最有能力的个人 ， 人口流入的趋势会抵消房价过高的危机 。 我个人比较担心的是三四线城市 。 很多三四线城市在过去两三年 ， 房价翻了一倍 ， 甚至不止 。 与此同时 ， 很多三四线城市又有明显人口流失 。 任何经济学家见到这样的场景 ， 晚上都会睡不着觉 。 ”

知名财经评论人马光远在谈到三四线房价的时候 ， 也是一种谴责的态度 ， 他说“价格偏低不代表都可以投资 ， 都可以买 。 大量的三四线城市 ， 房子已经严重过剩 ， 投资这些地方的房子是火中取栗 ， 炒作这些城市的房价是丧尽天良 。 ”