再来看一看四月份的情况 ， 由于单周的数据变化不具有参考价值 ， 是否畅销大家可能从房产公司广告中进行感受 ， 秒杀价、特惠房、一口价、限量优惠是不是层出不穷 。 基本上能够天天看见类似的广告 。 告诉大家 ， 只要这些优惠频繁出现 ， 就意味着房价暂时没有上涨的动力 。

再从二手房的数据来看一看 ， 因为二手房的成交变化更能反应出真实的楼市变化 。 从近期绿皮中介发布的数据来看 ， 4月1-21日 ， 其平台二手房共计成交2055套 ， 日均成交量大约98套 。 如果与3月份的同期进行比较 ， 总量少了大约800套 ， 日均成交套数也少了大约37套 。 也就是说 ， 天津楼市经过三月小阳春的炒作后 ， 又开始回归理性 ， 成交量下降比较明显 。

天津4月二手房均价 22340 元/m2