首先 ， 非本市户口要连续缴纳24个月的社保才能获得购房资格 ， 本市户口只能买两套房 ， 外地户口落户到长沙要满一年且社保连续缴纳12个月才能获得购房资格 ， 即准入门槛高 ， 不像有的城市给大学毕业生搬家购房的优惠 。

其次 ， 房屋需产权满4年方可交易 ， 这一点很大程度上抑制了炒房客 ， 因为一般的炒房客都是短期投资 ， 长沙市政府出台这样一条政府 ， 即意味着买新房至少需要6年以后才能上市交易 ， 这对于炒房客来说 ， 资金成本很高 ， 因此 ， 许多炒房客已经退出了长沙的楼市 。

另外 ， 长沙市最近又出台了一个二套房契税停止优惠的政策 ， 购买二套房需要多缴纳2到3个点的契税 ， 也就是说 ， 一套100万的房子 ， 需要多缴纳2-3万的契税 ， 七叔认为 ， 这项政策的目的不仅仅在于抑制炒房 ， 更在于保护刚需 ， 真因为这样 ， 人才才愿意留在长沙 。