一般而言 ， 在春节后换工作的高峰期 ， 人员的流动也会促使房租上涨 。 但是 ， 令人意外的是 ， 据我爱我家研究院数据 ， 今年春节过后至3月中上旬 ， 北京地区平均租金环比仅小幅上涨0.16% ， 基本持平 ， 这与过往几年春节前后1.5%以上的涨幅相差较大 。

从区域来看 ， 天通苑及石景山、通州、门头沟、房山等区域租金价格则呈现下降趋势 ， 最高下降幅度达到8% ， 全市整体租金水平在此带动下呈现稳中有降态势 。

为什么会出现这种情况呢？大致有以下三方面的原因：

第一 ， 流动人口的减少 。 3月20日发布的《2018年北京统计公报》显示 ， 2018年末 ， 北京常住人口2154.2万 ， 比上一年减少了16.5万 。 相比之下 ， 2017年北京常住人口只减少2.2万 。 而其中 ， 常住外来人口764.6万人 ， 比上一年减少了29.7万 。 常住人口密度为每平方公里1313人 ， 比2017年末减少10人 。