第二种情况：想通过贷款买房 ， 却出现了个人信用问题 。 中国的房地产市场已经高速发展了十多年 ， 所以房价的上涨远远超过了工资的上涨 。 因此 ， 即使国家正在努力调控房地产市场 ， 从目前的情况来看 ， 房价仍然很高 。 所以 ， 为了尽快买自己的房子 ， 很多年轻人会选择借钱买房 。 个人信贷在贷款买房时非常重要 。

因为银行贷款给你也需要承担一定的风险 ， 为了把这种风险降到最低 ， 银行会调查买家的个人信用信息 ， 一旦发生信用问题 ， 银行不会选择贷款给你 。 所以 ， 即使你有首付 ， 你也不能买房子 。 当然 ， 如果你用全额付款买房子 ， 情况可能会有所不同 。 根据有关规定 ， 不良记录的保存时间一般为五年 。 如果你在过去五年内有个人信用问题 ， 那么银行将不会批准你贷款 。