刚需盘是成交主力 ， 纯投资比例少 ， 新盘去化也好 。 学区房是普遍关心的话题 ， 在保值和转手方面 ， 表现更好 。

二手成交多 ， 消化了一些笋盘 ， 谈价空间减小 ， 少部分业主还有返价 。

南山的成交以400-600万2-3房为主 ， 主要集中在西丽、中心区两个刚需大本营 ， 前海、科技园次之 。

罗湖300-500万成交占比近一半 ， 黄贝岭、人民南 ， 刚需小户型多 。

龙岗成交热门区域是布吉和龙中 ， 布吉200万还能买到电梯小2房 ， 适合钱不多的关内上班族过渡考虑 。

福田

罗湖