随着房子越盖越高 ， 选楼层成为了购房者需仔细斟酌的一个必要环节 。 选楼层看似简单却不可轻视 ， 毕竟这关乎着居住体验感甚至是住户的身心健康 ， 如果将来房子要转手还会影响到房产价值和出售的速度 。 选楼层蕴藏着不少的门道 ， 选的楼层太低 ， 由于遮挡物的存在通风采光不佳 ， 易潮湿;选的楼层太高 ， 例如顶层 ， 虽然不必受通风采光问题的困扰 ， 夏天却比其他楼层热 ， 年份久了屋顶还可能漏水 。 因此 ， 购房者对「黄金楼层」趋之若鹜 ， 炒房客们更是如此 ， 即使他们需要支付更多的房款也在所不惜 。 很多刚需者由于手头资金有限并不能像他们那样“有钱任性” ， 但也不能随意妥协将就 ， 刚需者买房得讲究实用性 ， 因为买房不容易 ， 不可能说换就换 。 选房要“物美价廉”那就别再只知道「黄金楼层」了 ， 这几层被称为「长寿层」 ， 懂行的人喜欢抢 。