盛松成认为 ， 从逆周期调控政策出台到实体经济企稳回升 ， 通常会有一定时滞 。 过去十几年 ， 中国经济曾经历过疲弱态势 ， 也进行过多轮调控 ， 而此次调控政策时滞明显较长 。 政策时滞受多种因素影响 。 随着各项政策的贯彻落实和市场信心的逐步恢复 ， 政策时滞已近尾声 ， 二季度经济有望企稳 。

2019年楼市对于金融市场最大的期待非降准莫属 ， 毕竟2018年至今 ， 央行共进行5次降准措施 ， 累计下调人民币储备金3.5个百分点 。 受此影响 ， 金融市场资金的流动性得到大幅缓解 。 原本日子不易过的开发商 ， 迎来喘息机会 ， 融资环境宽松 ， 不但解除了还不起旧债的危机 ， 还有盈余可以大手笔买地 ， 于是 ， 2019年土地市场一改低迷常态 ， 又刺激了一把 。

但降准的同时 ， 超储率也在提升 ， 截至2018年末 ， 我国超储率为2.4% ， 比去年三季度末提高了0.9个百分点 ， 较去年降准之前提高了1.1个百分点 。 超储率提升表明金融市场的健康稳定 ， 而市场稳定后 ， 继续降准就失去了意义 。