王石本人 ， 在掌舵万科的那些年 ， 在业内 ， 也一向被呼之为“带头大哥” 。 然而 ， 令人不能理解的是 ， 就是这样的王石 ， 十多年前 ， 就曾看衰房地产未来 ， 劝说年轻人租房 。

说起2008年 ， 王石在那一年汶川大地震后倡议员工只捐十块钱而“闻名遐迩” 。 在此之前的1月底 ， 王石对于市场 ， 做出了几个判断：第一 ， 房价上升速度超过了家庭收入增长速度 ， 连中产阶层都买不起房子了；第二 ， 目前住房性价比不高 ， 应在三四年后再买房；第三 ， 这次宏观调控与以往不同 ， 将影响中国经济各个层面 。

基于这些判断 ， 王石提出四十岁后再买房的观点 。

彼时 ， 某位大炮曾经反驳：“全国除原有公房占11%的出租量之外 ， 全国仅有2%的租房总量 。 国家既没有提供租赁性土地盖租赁性住房 ， 也没有提供长期信贷或资本市场来建设长期租赁性住房 。 同时又严格的限制了个人购买第二套住房用于出租 ， 又让这些要结婚的家庭到哪里去租房呢？”换句话说 ， 这位以言辞犀利而知名的老人从国情出发 ， 认为“40岁以下的年轻人不要买房”的观点在市场层面并不成立 。