40年产权公寓不建议买 ， 70年小户型占用房票 ， 如果限购一直不放松 ， 后期再买二套房首付可能就是5成 ， 甚至可能更高 。

升值潜力有限

公寓户型小 ， 本身升值潜力就有限 。 但有两种公寓是可以考虑的 ， 比如学区公寓 ， 保值升值的潜力最大 ， 再比如地处繁华闹市 ， 周边有商业有地铁 ， 好出租 。

可以适当考虑三县楼盘 ， 但绝不考虑远郊

首先 ， 县域未必就比市区差 。