北京的房子，应不应该有厨房？( 二 )

但这事儿当时争论挺大，很多人都认为这是给了业主以选择的权力，想要厨房的就自己砌墙装修，或者提出要求让开发商给建。不想要的则大家都省事儿，开发商省了钱业主也增加了使用面积。争论了好久也没结果，稀里糊涂的也就没人提了。
四、
在今天这会议上，有位专家又说了个观点。说这种事儿不太好放开，因为一旦放开就没标准没边际了。现在是说厨房没用，可以取消。那如果有人提出厕所没用呢，是否也可以取消啊？比如东北的某些缺水城市，经常停水，连大小便都得提前预备存水，否则马桶都用不了。那所谓的在家洗澡根本不现实，大多数家庭都是去公共浴池，所以东北的洗浴文化才这么发达。
那在这些城市，完全可以取消卫生间了，弄个移动式的马桶更省事儿。装在袋子里扔在指定地点，会不会更是节约啊？
那如果取消了厕所，阳台都意义不大了。占着好几平米的面积，却没有房间那么实用。尤其是封闭式阳台也按照室内面积收费，不花算啊。干脆就改成窗户，开发商省钱，业主多了空间，好不好？
那再引申一步，如果阳台没必要了，其他房间的采光是不是也意义不大了。很多人天不亮就得爬起来挣月供去，天黑了才回来，休息日不是睡觉就是出去玩儿，这采光好不好的跟他们有关系吗？
真玩意儿还真是不能较劲的琢磨，深想下去似乎还真是日本的那种“胶囊旅馆”挺实用了。占地面积也就两平米，如果上下两层的话还算两居室呢。那就算是得房率30% ，这样一套房也就卖40万，首付十多万能拿下，好歹有个窝了。
但这种事儿在北京估计没戏，香港好像都没听说过，太过分了。万科在2012年在北京曾经推出过“超小户型”的概念，套内面积15㎡，有洗手间没厨房，项目是昌平的金域华府。但后来折腾好久也没什么信儿，最后说是改成只租不售的公寓了。这应该就是华府9号，但没听说有超小户型，我反正没注意到。
只能说这种事儿太难了吧，学生宿舍这种产品只适合在学校，相对便于管理的多。否则户型小居住的人多，连消防审批都通不过。连万科这种能量的都没戏，公寓都没批成，那普通住宅就更没戏了。
五、
不聊了，取消厨房这种事儿在现在来看还只能是调侃，买了房自己改造还有可能，指着开发商直接盖不现实。而且就算是开发商盖了也未必真划算，只是取消个墙体灶台什么的意义不大。
但如果说是连功能的面积都取消，也就是减少套内面积，那公摊面积就会大量增多。毕竟户型越小，墙体和楼道就越多，公摊也就越大。而且户型越小窗户和配套也越多，开发商的建安成本会大幅增加，仅电梯就不知得增加多少。最后算下来买房人未必划算，毕竟羊毛出在羊身上，开发商是不会赔钱的。
还有一点，同样一个小区，户型越小住户越多，公共设施的损耗就越大，社区老化就越快，物业也就越难干。就算买房的时候少花点儿钱，但卖房的时候或许因为升值慢而亏的更多。
没什么好办法，钱少就是怎么都为难，商业社会，从来不会真正为刚需提供福利的。
仅供参考。
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！

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