答：项目离地铁口很近只有400米左右 ， 项目本身不错 ， 预计近期会开盘 ， 最小47平一房 ， 还有68平两房 ， 89平三房和110平四房 。 当时楼面价2.7万/平 ， 从大背景情况来看 ， 调控不会放松 ， 根据目前市场上的楼盘价格来推算 ， 3.5-3.8万也是行情之中 。

如果是刚需自住 ， 其实可以下手了 ， 但如果是作为投资 ， 还是要谨慎一些 。

4.买鹭江道的顶锋一号还是五缘湾的学区房好 ， 单价在7万左右 。

答：顶锋一号所在的思北已经处于区域非常成熟的阶段 ， 核心产业已从原来的本岛西南部逐步迁徙向厦门岛东部 ， 顶锋一号最多只能起到抗通胀的作用 ， 而且学区目前还存在不确定性 。 五缘湾的学区只能算中等吧 ， 但是从整体的发展前进来看 ， 个人更看好五缘湾 。 因此 ， 如果是单价在7万 ， 个人不会考虑学区不确定的新房 ， 而会选择思明区学期已经明确的二手房 ， 从升值潜力来说 ， 会选择五缘湾这样新兴的高端住宅区 。