2、城市政策环境影响项目方案通过的顺利性

一个商业项目方案能够顺利高效地通过 ， 当地的政策环境是重要的影响因素之一 。

3、城市商业规划能指导商机寻求

开发商进入城市之前要研究城市网点规划 ， 了解政策偏好 ， 了解城市商业规划对开发商寻找商机具有指导意义 。

4、购物中心的商圈状态

购物中心的商圈是以设定的购物中心建筑为圆心 ， 以周围一定距离为半径划定的范围 ， 在实际从事商圈设定时 ， 还要考虑经营业种、商品特性、交通网分布等多种因素 。 分析购物商圈的目的有3个：

①明确该商业区或购物中心的商圈范围；