而一些多套的人即反对只要出台房产税 ， 那么涨房租就一定是必然的 ， 把压力转嫁给租客！最后还是没房的人买单 。 租客自己会算账 ， 房租一旦上涨就肯定买房 ， 因为租房太不划算了 。 真会这样吗？若能买起房的 ， 早就买了 ， 根本不用等房地产税的出台 ， 都买不起的 ， 你持有那么多的房子还有什么用？谁接盘？

经济学博士樊纲一直在呼吁房地产税早点出台 ， 其认为解决高房价办法：还是房产税 ， 其具有内在的稳定性 ， 房价越高征的税越高 。 日 本二手房自购入后五年内交易 ， 增值部分征税39% ， 持有五年以上征收21% ， 遗产税70% ， 此政策实施后除东京核心区外其他地方的房价一地鸡毛 ， 无人投机炒房 。

新加坡近年面对城市中心房价飞涨 ， 用房产税+购置税的手段 ， 房价也出现大幅的下跌 。 今年以来权威人士多次提及 ， 房地产调控的长效机制正在紧锣密鼓制定 ， 会适时出台 。 看来这次狼真来了 。