2、有顶楼在 ， 凤凰层不会积水 ， 避免了渗水的问题

现在的小区楼房一般都是平顶式的 ， 雨季排水不畅容易积水 ， 长此以往雨水会渗进墙体 ， 导致房子出现发霉甚至漏水的现象 ， 一到雨天就糟心 。 修补不仅耗费人力、物力 ， 还给生活造成不便 。 由于顶楼的存在 ， 凤凰层则无需担心因雨水多造成自家的房子出现渗水的情况 。

3、与顶楼仅差一层 ， 凤凰层的视野和采光条件也相对低层好

凤凰层跟顶楼仅仅相差一层 ， 楼层相对较高 ， 不容易被遮挡视线 。 另外 ， 由于遮挡光线的建筑物少 ， 其采光也比其他楼层好 。 闲暇时光可以坐在阳台品茶、看书 ， 让阳光照在身上 ， 享受惬意的生活 。

4、凤凰层安静且环境较好