首先如果是选择银行办理 ， 那么重中之重要了解清楚的就是办理第一次抵押贷款的银行是否能受理二次抵押贷款 。 因为二次抵押贷款并不是每个银行都会接受贷款申请的 ， 因此在办理之前要咨询清楚 。

如果银行不能办理二次抵押贷款 ， 则可以通过担保公司来办理 ， 大致流程就是让担保公司先把第一次抵押贷款剩余贷款通过垫资的方式还清 ， 然后注销抵押登记 ， 房产证到手后接下来就能按照正常的抵押贷款流程办理贷款了 。 需要注意的是 ， 如今的担保公司有很多都是打着帮助办理贷款的旗号来骗取一些保证金、手续费之类的 ， 因此一定要找正规的担保公司办理 。