对基本方法 ， 即全面征税 。 对于业主来说 ， 每年都要缴纳税款 ， 这是一个持续的负担 。 随着房地产价格的上涨 ， 应纳税额也会相应增加 。 开征房地产税会大大削弱甚至完全消除房地产持有者继续持有多个房地产的意愿 。 无论是抑制投机还是抑制房价 ， 都有着显著的效果 ， 这是目前许多短期控制措施较好的方法 。

真的有必要征收财产税吗？小编认为这不仅是必要的 ， 而且空置税也要搞 。 毕竟 ， 中国的住房空置率现在居世界首位 ， 这不仅造成了资源的极大浪费 ， 也激发了一些人的投机欲望 。 许多国家和地区都引入了空置税 。 在法国 ， 如果你的房子空置一年或一年以上 ， 你必须在第二年缴纳10%空置税 ， 第二年缴纳12.5%第三年缴纳15%逐年上升 。 在瑞典 ， 政府有权将你的空房廉价出租给没有房子的家庭 。 在荷兰 ， 如果你的房子空置超过一年 ， 政府有权廉价出租你的空置房子 ， 其他无家可归的公民有权入住 。