进入2017年下半年和2018年年中 ， 相关部门再次出现了“坚决遏制房价上涨”和“坚持房住不炒”的政策重回 。 这一次 ， 再也没有了“应对招数” ， 时间拉入2018年下半年的10月份 ， 从以前的热门城市厦门开始 ， 房价出现了回落迹象 ， 传说的“五折”重出江湖 ， 不过 ， 这也不足为奇 ， 在利率持续上浮和调控频频加码的情况下 ， 房价的这种低落走向 ， 其实早已注定 ， 只是时间早晚而已 。

一、这一轮的“金三银四”行情 ， 需要理性看待 ， 房住不炒依然没变 ， 市场呈现稳健发展态势 。

知道了这一轮房地产调控的整个来龙去脉之后 ， 再回头看看2019年的金三银四 ， 或许你对当下的房地产回暖情况就有了更加清醒的认识 。 一方面在前两年严格的调控之下 ， 积累了不少的刚性需求购房者 ， 这部分人与炒房者不同 ， 是自己住房 ， 早晚是要上车的 ， 所以必然在某个时间会释放出来 。 第二是在房地产调控持续深入和多维度的推进下 ， 一城一策成为了主基调和主要策略 ， 不少城市开始适度松绑 。 第三是经过了为期一年的利率上浮之后 ， 随着去杠杆的结束 ， 稳健利率时代再次回归 ， 让购房者看到了减压的希望 。