1.上半年买房好于下半年

笔者一个在银行个贷部门工作的朋友说 ， 对于刚需来说 ， 上半年买房个人住房贷款业务要好办理一些 ， 放款速度要快些 ， 审核也要好过些 ， 贷款利率大家也是看到了要低得多 。 因为上半年银行资金充沛 ， 但是到了下半年银行资金收紧 ， 而各大中小企业的周转高峰期也是下半年 ， 所以资金就更紧张了 ， 如此房贷利率也会变高 ， 审核也不好过 。

2.留意中介的促销套路

去年下半年笔者的朋友也是看到楼市促销活动大 ， 想准备买一套房 ， 但是他首付没有那么多少 ， 中介就给他说现在在大促销 ， 可以分期付款 ， 可以分三年还 ， 每个月还固定金额就行 ， 他想着分期10万的首付 ， 每个月才还2千多 ， 他觉得可以接受 。 然后就让中介给他办 ， 等到他把房子选好 ， 首付要30万 ， 他付了中介20万 ， 其余10万分期 。 到后来分期的债务来临时他才苦不堪言 ， 他三年每个月要还5千多 ， 分期的10万每个月的利息是2.5分 ， 也就是2500 ， 是房产中介和小贷公司合作放款的 。 他去找房产中介闹 ， 但是合同都签了 ， 当初他也是看到合同很多就大约看了一下 ， 中介喊他签哪里他就就糊里糊涂签了 。 所以 ， 越是这样买房的好时机越要注意这些事 ， 把细节看好 ， 让中介人员给你讲清楚 。