复式是指房屋在概念上是一层 ， 但层高较比普通的房屋高 ， 可在局部掏出夹层 ， 安排卧室或书房等内容 ， 用楼梯联系上下 。 其目的是在有限的空间里增加使用面积 ， 提高房屋的空间利用率 。 不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通 ， 也都称为复式 。

2. 户型方正

户型方正指的是从户型的平面图来看 ， 整个房屋的形状比较接近正方形 。

3. 坐北朝南

坐北朝南是指房屋的主要功能房间（如客厅、主卧室）朝南向 ， 或者说房屋的主要采光面在南侧 。

4. 面宽（开间）、进深、面宽进深比

面宽是指一套房子 ， 或者一间居室 ， 东西墙之间的宽度；进深是指一套房子 ， 或者一间居室南北墙之间的距离；面宽进深比是指说面宽和进深的比值 。 通常情况下面宽越大意味着采光面越大 ， 进深越大则意味得不到采光的面积越大 。