买房子 ， 都希望买房升值的房子 ， 那么怎么选择好房子呢？这是具有知识和经验的 ， 今天 ， 我们说说关于选楼层影响房子升值的问题 。 买房 ， 不买“顶天立地”房？内行透露 ， 未来三五年 ， 可能难转手！为什么不能买“顶天立地”房子？所谓的顶天立地房子 ， 是指顶楼和一楼 。

一、不建议买顶楼的主要原因 。

常识中 ， 顶楼的问题表现在：顶楼防水隔热可能会出问题 ， 虽然说交房时开发商把防水隔热都搞好了 ， 但是房子产权是70年的 ， 在这70年里 ， 随着风吹雨打和各种侵蚀作用 ， 顶楼的防水隔热层时间久了必然会出问题 ， 住起来可能会冬冷夏热 ， 开着空调都不起作用 。 如果小区物业较好 ， 可以进行实时维修 ， 不过也很麻烦 ， 如果物业不好的话 ， 则顶楼住起来很不舒服 。