第二 ， 我们来看需求端的变化 ， 从成交方面来看 ， 去化率比较高 ， 比较快基本是小户型 ， 总价比较低 ， 从去化率角度来看 ， 也证明这点 ， 虽然在局部区域 ， 部分大户型依然做到和小户型一样高去化率 ， 但整体来看 ， 大户型是不太乐观的 ， 从区域方面来看 ， 更证明了这点 ， 尤其是扩展区方向

供需两端信号变化 ， 对于价格而言影响是非常关键 ， 这点从重庆最近4个月小户型价格变动 ， 就充分说明这点 ， 当然对于房子而言 ， 他不仅仅只有增量房市场 ， 还有存量房市场 ， 那么在二手房方面 ， 根据安居客数据显示来看 ， 波动相对是比较频繁 ， 这里也充分看到一个点 ， 在二手房市场方面 ， 需求端并没有随着供应端增加而增加 ， 导致结果是什么呢？价格的波动 ， 那么新房小户型价格为何没有随着二手房一样出现波动和震荡呢？很关键一点在于 ， 供需面临很大的压力