2.老师你好 ， 我手头有140万 ， 贷款可承受两百万 ， 上班在软件园 。 你看我是买岛内老破小的小三房还是岛外近地铁的房子 。 家里有个两周岁的小孩还没读幼儿园 ， 奶奶在带 。 学区这块不要求很好 ， 不要太差就行 。 希望老师帮忙解答下 ， 买岛内是担心以后房子太老了没有升值空间 ， 买岛外是觉得上班会挺远然后生活成本也会增加 。

答：在岛外核心区新盘和岛内没落的老破小之间做选择 ， 个人更看好岛外核心区的绝对回报率 。 可以优先选择岛外地铁房 ， 以后再考虑置换岛内 。

3.老师 ， 国贸远洋天和与融创东南府如何选择 ， 天和除了学区好 ， 其它都不如东南府

答：选择自己喜欢的 。

4.你好 ， 坐标海沧 ， 现有200万首付 ， 想在海沧买一套120平的做改善 。 就目前行情来说 ， 我很迷茫 ， 我有看过中央公园和马銮湾1号 ， 周边的二手房价格也不便宜 ， 现在比较纠结的是等着新房开盘呢?还是干脆现在买二手房算了 。