文 | 杨丹 孟令稀2022年10月，因低价房走红的鹤岗，在58同城、安居客平台线上活跃度上涨近10倍 。除鹤岗外，全国还有哪些低房价城市？
编辑 | 陈臣
全国近八成城市房价每平米低于1万元，鹤岗房价最低中国房地产业协会数据显示，2022年9月，在纳入统计的全国313个地级及以上城市中，鹤岗、双鸭山、七台河房价排在全国最后三位，分别为每平米2149元、3084元、3173元 。排名靠前的三个城市北京、上海、深圳，房价分别为每平米7.04万元、6.92万元、6.87万元 。这意味着，同样的价格在鹤岗可以买100平米的房子，在北京只能买3平米的房子 。
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据界面数据统计，在纳入统计的全国313个城市中，有近八成的城市房价每平米低于1万元，每平米价格在2万元以上的城市仅占比6% 。具体来看，每平米房价在0.5-1万元区间的城市数量最多，有190个城市，占比为60.7%；每平米房价低于5000元的城市数量有52个，占比为16.6%，排在第二位 。
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今年全国超五成城市房价下跌，双鸭山房价比鹤岗还低2022年9月，在纳入统计的全国313城中，有半数以上城市房价与去年同期相比出现下跌，全国房价增速平均值为同比下降1.01% 。在每平米房价低于5000元的52个城市中，有24个城市的同比增速低于全国平均值 。
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在房价排名靠后的十个城市中，鹤岗、双鸭山、张掖、铁岭、石嘴山房价均出现上涨，七台河、博州、黔南、白山、乌兰察布房价均出现下跌 。其中，石嘴山房价上涨幅度最高，为同比上涨19.07%；乌兰察布房价下跌幅度最高，为同比下降10.62% 。
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在房价排名靠后的十个城市中，近一年以来，鹤岗二手房价格最低，月均价格为每平米2157元，最低价格为每平米1836元 。今年5月，鹤岗每平米房价达到3087元，比双鸭山每平米多出316元 。从整体上来看，鹤岗房价仍具有较大价格优势，其近一年的月平均房价比双鸭山、七台河、张掖每平米分别少747元、1074元、1216元 。
低房价城市大多为资源衰退型城市据界面数据统计，每平米房价低于5000元的52个城市大多分布在我国东北、西北地区，分别有19个城市、12个城市 。具体来看，主要集中在黑龙江、贵州、辽宁等省份，其中，全国房价最低的3个城市均位于黑龙江，整个西南地区仅贵州的房价在5000元以下 。
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界面数据发现，房价排名靠后的城市大多为资源型城市，且分布在东北地区 。***发布的《全国资源型城市名单》显示，东北三省共有21个地级市符合资源型城市要求 。其中，鹤岗、双鸭山、七台河、阜新等8个城市被定义为衰退型城市 。
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低房价城市出现人口流失，多地出台引才政策【房价新数据出炉 全国近8成地级及以上城市房价不过万】从常住人口角度来看，房价排名靠后的10个城市里就有7个城市，常住人口在第七次人口普查时出现大幅减少 。相较于第六次人口普查，乌兰察布常住人口减少43.73万人，黔南常住人口则增加了26.17万人 。鹤岗、双鸭山、七台河等地常住人口均呈下降趋势 。
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