相信有过购房经验的人都知道 ， 房屋的用途是可以分为多种了 ， 即主要分为住宅和非住宅 。 其中 ， 住宅包括普通住宅、公寓、别墅等；非住宅分为经营性（写字楼、商业营业用房、通用厂房、仓储用房、交通枢纽用房等）与非经营性（单位以及非营利公共设施用房） 。

在这里就要注意了 ， 一般来说 ， 不同的房屋用途 ， 它的拆迁补偿费标准都是不同的 。 也就是说 ， 你的房屋是什么用途 ， 补偿就应该参考周边同类型用途房屋的市场价格 。

3、房屋的建筑结构

相信大家都知道 ， 不同房屋类型的 ， 它的建筑结构是有可能不同的 。 一般来说 ， 房屋建筑结构有：框架结构、砖混结构、砖木结构、木结构、钢结构等 。 对于建筑物的施工质量、施工用料等对房屋拆迁补偿价值会产生一定影响 ， 房屋质量越好 ， 评估时房屋的补偿就越高 。