其次 ， 缓解楼市杠杆 。 大家都知道 ， 当前的楼市都存在或多或少的泡沫 ， 但是市场的下行使得房企资金出现问题 ， 这对于“去杠杆”并没有任何好处 ， 房贷利率下降既优惠了刚需 ， 又帮助了房企渡过难关 。

最后 ， 引导楼市稳定发展 ， 各项楼市调控的出台 ， 现在市面上基本已经没有多少炒房客了 ， 但是炒房客的“退潮”也让很多刚需认为现在买房子等于坐了接盘侠 ， 而这种观望情绪愈加浓厚对于市场而言只会更坏 ， 房贷利率的下降便是止住市场变坏 。

虽然当前的房贷利率依旧处于高位 ， 但是下降信号的出现 ， 正是说明了楼市最重要的供需关系已经发生变化 ， 那么房贷利率的逐渐下降就是房地产市场回归理性的征兆