二、物业费收取标准是什么?

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准 。 但是每个地方的收取标准有点差异 ， 具体的物业费收取标准要按当地物价局公布 。 这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费) 。

物业服务费为物业企业经营性收费 ， 其中已经包括小区卫生保洁相应费用 。 至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题 ， 在这里要特别说明一下 ， 此项费用属于行政事业收费 ， 由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况) 。

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约 ， 不能乱收费;另一方面 ， 物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制 。 所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约 。