3.集美英才公馆为什么那么便宜 ， 跟旁边的国贸天悦跟春江丽景差那么多 。

答：小产权 。

4.请问海沧(锦辉花园)小区是哪年建成 ， 产权88平的楼中楼 ， 使用150多平 ， 11楼顶楼 ， 中等装修 ， 报价338万 ， 315万左右可以谈下来 ， 这个价格会贵吗?此价格可以买吗?该小区的行情价在多少?还有小学跟中学各是哪个?谢谢 。

答：2007年交房的楼盘 ， 315万的总价现在来讲不算太高 ， 但也不便宜 ， 小学和中学厦门外国语学校海沧附属学校 。

5.房价还会降吗?感觉三月过后房东基本还是咬死不降价 ， 请问老师再等等的话房价有没可能回落?

答：不可否认 ， 3月以来 ， 厦门新房市场迎来一波上扬行情 。 再加上岛外楼面价再破3 ， 对市场而言 ， 无疑是一剂强心针 。 一手房、土拍行情传递到二手房 ， 房东预期发生转变 ， 有优势的房源价格依然坚挺 ， 但并不意味着房价会暴涨 ， 楼市大热必有调控 ， 而楼市遇冷则有松绑 ， 关键是要防止炒作投机 。 其实对于刚需人群来说 ， 无论市场怎么变 ， 切勿被别人牵着鼻子走 。 未来的市场不会太热也不会太冷 ， 这个度自己必须要好好揣摩 。